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社科院绿皮书预测一二线城市房价最快明年一季度见顶

2019-09-14 14:01:16 来源:开心     编辑:[db:作者]
中国房地产:社科院绿皮书预测一二线城市房价最快明年一季度见顶 / 6 years ago中国房地产:社科院绿皮书预测一二线城市房价最快明年一季度见顶1 分钟阅读路透上海12月19日 - 上海证券报周四报导,中国社会科学院昨发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2013-2014)》预测,在2014年,前期上涨过快的国内一、二线城市,房价短线见顶稳中有降,三、四线城市楼市颓势延续。 绿皮书预测,一、二线城市房价最快将在明年第一季度短线见顶,到2014年第四季度前,房价将稳中有降。 对于一、二线城市房价短线将见顶的预测,绿皮书分析直接原因有四:一是房价大幅上涨使住房支付能力下降;二是今年住房销售爆发性增长,自住型住房需求被大量消耗,在限购政策不出现转变的条件下,需求后期增长乏力;三是近两年开发商争抢“地王”预示着后期住房供给将显着增加;四是房价过快上涨的城市政府将面临较大的压力,调控政策全面升级,这些调控政策可以暂时缓解市场恐慌情绪。 绿皮书认为,在以中西部地级市为主体的三、四线城市,住房市场将延续目前的滞销态势,部分城市房价可能步入下跌通道,“鬼城”现象可能扩大。而在几大城市群内的中小城市,仍可能维持相对较好的发展趋势。 “这几年中国的房价上涨,特别是一、二线城市房价上涨,说明靠行政手段控制房价效果有限,且可能短期有效,长期来看还是有问题。”社会科学院学部委员、着名经济学家张卓元说,今后要更多靠经济手段、市场手段去控制房价。 他表示,将来房地产税很可能是地方税里主要的税种之一,这是一个重大的改革举措;建立全社会的房产信用基础数据统一平台,推进部门信息共享也很重要。 对于未来一二线城市房价趋势,市场上仍存在一些争论,例如国际投行摩根大通便持看涨观点。其最新报告预计,若国内住房政策没有明显的变化,明年中国一线城市房价还会上涨10%,二线城市房价上涨5-10%,三线城市房价则与今年持平。 中国国家统计局周三公布了11月份70个城市的房价指数。与上月相比,仅1个城市的新屋价格下跌,3个城市持平,66个城市上涨。一线城市继续居于房价涨幅前列:北京(同比上涨21.1%)、上海(同比上涨21.9%)、广州(同比上涨20.9%)和深圳(同比上涨21.0%)(完) (发稿 林琦; 审校 林高丽)

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